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  • 雷竞技下载链接幸福大道两商住用地拍卖,楼面价竟达3300元每平米!

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    黑色铅笔 发表于 2018-8-28 17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    黑色铅笔
    2018-8-28 17:11 6559 12 看全部
    前段时间雷竞技下载链接市国土资源局
    决定以拍卖方式出让雷竞技下载链接城区幸福大道片区
    二宗国有建设用地使用权

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    今天(8月28日)上午10点
    拍卖会如期在雷竞技下载链接市公共资源交易中心举行
    现场共5家房企参与拍卖30余人观摩

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    (竞拍现场)


    现场拍卖的两块宗地
    出让面积共计167.23
    起拍总价分别为35500万元18200万元
    均设置有底价

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    在经过101轮竞拍之后
    最终一号宗地
    以楼面价3300.5元/㎡,总价4.68亿元
    上海乾好房地产开发有限公司获得

    宗地一

    土地位置:雷竞技下载链接城区幸福大道片区
    交易方式:拍卖
    用地面积(平米): 70897.70
    用地面积(亩): 106.3466
    土地用途: 住宅兼容商业
    容积率: >1.0且<2.0
    起拍价(万元/亩): 333.8143
    成交单价(万元/亩): 440.0707
    成交总价(万元): 46800
    楼面价(元/平米): 3300.5302
    竞得者:18号  上海乾好房地产开发有限公司
    溢价率: 31.8310%
    计算容积率: 2


    二号宗地被雷竞技下载链接启盛房地产开发有限公司
    以楼面价3092.8元/㎡拿下

    宗地二

    土地位置:雷竞技下载链接城区幸福大道片区
    交易方式:拍卖
    用地面积(平米): 40618.10
    用地面积(亩): 60.9272
    土地用途: 住宅兼容商业
    容积率: >1.0且<1.6
    起拍价(万元/亩): 298.7174
    成交单价(万元/亩): 329.9022
    成交总价(万元): 20100.0000
    楼面价(元/平米): 3092.8330
    竞得者:8号 雷竞技下载链接启盛房地产开发有限公司
    溢价率: 10.4396 %
    计算容积率: 1.6



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    同时河马了解到
    两宗地块均须按照全装成品房进行建
    宗地一建筑限高小于54米
    宗地二建筑限高小于20米
    且容积率均不高于2.0
    或将打造洋房类低密产品


    看到这里
    可能有很多河友会问什么是楼面价
    这个和房价有什么关系呢?
    下面河马就给大家科普一下楼面价

    楼面价是什么?


    楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。


    楼面价的计算公式为:

    楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率

    规划建筑面积=土地面积×容积率

    容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

    看完上面楼面价的简单介绍
    大家应该有所了解了吧
    所以对于售价来说
    楼面价就是构成房价最原始的那一部分
    而今天拍出的两块地楼面价均达3000+
    河友亲们觉得雷竞技下载链接的楼价会破万吗?


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    轩辕 发表于 2018-8-29 08:16 | 显示全部楼层
    轩辕
    2018-8-29 08:16 看全部
    miyang 发表于 2018-8-28 20:48
    不差房的欣喜惹狂,没有房的心惊肉跳。好在还有房。只是奇怪怎么来凑够客源?成都的地铁是盈利吗?

    关地铁什么事~什么奇葩理论?地铁不修你房价就不长了?地铁只会带来繁荣
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    沧海一声笑 发表于 2018-8-28 17:41 | 显示全部楼层
    沧海一声笑
    2018-8-28 17:41 看全部
    如果这两块地是按照文中说的成品房建设的话应该怕要过万哦,雷竞技下载链接外环某楼盘的精装好像都过万了!!!
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    贪杯 发表于 2018-8-28 18:41 | 显示全部楼层
    贪杯
    2018-8-28 18:41 看全部
    怕是有可能哦
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    酒吧老手 发表于 2018-8-28 18:42 | 显示全部楼层
    酒吧老手
    2018-8-28 18:42 看全部
    应该不会吧,毕竟太好了会引起很多问题,上面应该也会管控一下吧。
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    你才到碗里去 发表于 2018-8-28 19:10 | 显示全部楼层
    你才到碗里去
    2018-8-28 19:10 看全部
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    沧海横流 发表于 2018-8-28 20:22 | 显示全部楼层
    沧海横流
    2018-8-28 20:22 看全部
    太好了
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    miyang 发表于 2018-8-28 20:42 | 显示全部楼层
    miyang
    2018-8-28 20:42 看全部
    恭喜债务成功转移!全民救人于水火之中。
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    miyang 发表于 2018-8-28 20:48 | 显示全部楼层
    miyang
    2018-8-28 20:48 看全部
    不差房的欣喜惹狂,没有房的心惊肉跳。好在还有房。只是奇怪怎么来凑够客源?成都的地铁是盈利吗?
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    哈哈哈,雷竞技下载链接人的收入到不了那个地步,雷竞技下载链接限购的话,全部都要烂
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